PROJELER

Sinpaş Flatofis Haliç İş Merkezi

Sinpaş Flatofis Haliç İş Merkezi, İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Defterdar Mahallesi, Otakçılar Caddesi üzerinde, 158 ada, 1 parsel üzerinde konumlanmakta olup, tamamı şirketimiz mülkiyetindedir. Proje, 19.197,44 m² yüzölçümlü arsa üzerinde geliştirilmiş olup, toplam 81 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.

Toplam 115.402,48 m² kapalı alana sahip yapıda, ofis, mağaza ve ticari alan fonksiyonlarında kullanılabilecek 81 bağımsız bölüm yer almaktadır. Tüm bağımsız bölümler için yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgeleri alınmış; kat mülkiyeti tesisleri eksiksiz şekilde tamamlanmıştır.

Yapı; 5 bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere 11 katlı bir yapılaşma düzenine sahiptir. Modern ofis ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanan Sinpaş Flatofis Haliç, ticari gayrimenkul portföyümüzde yüksek standartlı ve prestijli bir yatırım varlığı olarak öne çıkmaktadır.

Sinpaş Plaza Beşiktaş

Sinpaş Plaza, İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, Yenidoğan Sokak üzerinde, 1463 ada, 143 parsel üzerinde konumlanmakta olup tamamı şirketimiz mülkiyetindedir. Proje, 2.059,50 m² yüzölçümlü arsa üzerinde geliştirilmiş ve toplam 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.

Toplam 14.027,09 m² kapalı alana sahip olan projede, tamamı ofis kullanımına uygun 24 bağımsız bölüm yer almaktadır. Yapıya ilişkin yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgeleri alınmış, kat mülkiyeti tesisleri eksiksiz şekilde tamamlanmıştır.

Sinpaş Plaza; 4 bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat olmak üzere modern ofis yaşamına uygun şekilde planlanmıştır. Lokasyon avantajı ve yüksek standartlı teknik altyapısı ile yapı, ticari gayrimenkul portföyümüzde öne çıkan yatırım varlıklarından biridir.

Çelik Yenal İş Merkezi

Çelik Yenal İş Merkezi, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, Atatürk Bulvarı üzerinde, 528 ada, 8 parsel üzerinde konumlanmakta olup, projedeki bağımsız bölümlerin %50 oranındaki mülkiyeti şirketimize aittir. Proje, 2.059,50 m² yüzölçümlü arsa üzerinde geliştirilmiş olup, toplam 19 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.

Toplam 30.256,62 m² kapalı alana sahip olan yapıda, her kata kamyonla doğrudan ulaşım sağlanmakta; sanayi kullanımına uygun olarak yüksek statik mukavemet, doğalgaz, enerji altyapısı gibi teknik gereksinimler eksiksiz biçimde karşılanmaktadır. Tüm bağımsız bölümler için yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgeleri alınmış ve kat mülkiyeti tesisleri tamamlanmıştır.

Yapı; yol kotu altı 2 kat + 2 asma kat, yol kotu üstü 3 kat + 3 asma kat olmak üzere toplam 10 katlı bir mimari düzende inşa edilmiştir. Endüstriyel standartlara uygun şekilde tasarlanan Çelik Yenal İş Merkezi, yüksek kapasiteli lojistik erişim ve modüler kullanım avantajlarıyla, ticari gayrimenkul portföyümüzde yüksek nitelikli bir yatırım varlığı olarak öne çıkmaktadır.

Sinpaş İş Modern İkitelli (A-B-C-D Bloklar)

Sinpaş İş Modern İkitelli, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi’nde, 703 ada, 2 parsel üzerinde konumlanmakta olup, projedeki 137 adet bağımsız bölümden 45 adedi şirketimiz mülkiyetindedir. Proje, toplam 20.959,30 m² yüzölçümlü arsa üzerinde geliştirilmiştir.

Toplam 99.715,09 m² kapalı alana sahip yapıda yer alan tüm bağımsız bölümler, sanayi ve ticari kullanım amacına uygun şekilde; yüksek tavanlı, geniş taşıyıcı sistemli ve araç erişimine olanak tanıyan bir mimari anlayışla tasarlanmıştır. Bloklar arası geçişler, giriş-çıkış düzeni ve lojistik altyapı unsurları modern işletme modellerine verimli bir çalışma ortamı sunmaktadır.

Yapı, yol kotu altı 3 kat + yol kotu üstü 4 kat olmak üzere toplam 7 katlı bir mimari düzende inşa edilmiştir. Tüm bağımsız bölümler için yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgeleri alınmış ve kat mülkiyeti tesisleri eksiksiz şekilde tamamlanmıştır.

Sanayi ve ticaretin kesişim noktasında yer alan bu stratejik proje, ticari gayrimenkul portföyümüzde yüksek standartlı, lojistik kabiliyeti güçlü ve değer artışı potansiyeli yüksek bir yatırım varlığı olarak öne çıkmaktadır.

Sinpaş İş Modern İkitelli (E-H Bloklar)

Sinpaş İş Modern İkitelli, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi’nde, 704 ada, 23 parsel üzerinde konumlanmakta olup, projedeki 131 adet bağımsız bölümden 37 adedi şirketimiz mülkiyetindedir. Proje, toplam 15.931,76 m² yüzölçümlü arsa üzerinde geliştirilmiştir.

Toplam 75.455,93 m² kapalı alana sahip yapıda yer alan tüm bağımsız bölümler, sanayi ve ticari kullanım amacına uygun şekilde; yüksek tavanlı, geniş taşıyıcı sistemli ve araç erişimine olanak tanıyan bir mimari anlayışla tasarlanmıştır. Bloklar arası geçişler, giriş-çıkış düzeni ve lojistik altyapı unsurları modern işletme modellerine verimli bir çalışma ortamı sunmaktadır.

Yapı, yol kotu altı 2 kat + yol kotu üstü 3 kat olmak üzere toplam 5 katlı bir mimari düzende inşa edilmiştir. Tüm bağımsız bölümler için yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgeleri alınmış ve kat mülkiyeti tesisleri eksiksiz şekilde tamamlanmıştır.

Sanayi ve ticaretin kesişim noktasında yer alan bu stratejik proje, ticari gayrimenkul portföyümüzde yüksek standartlı, lojistik kabiliyeti güçlü ve değer artışı potansiyeli yüksek bir yatırım varlığı olarak öne çıkmaktadır.

Sinpaş İş Modern Ambarlı

Sinpaş İş Modern Ambarlı, İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi’nde, 6 ada, 24 parsel üzerinde konumlanmakta olup, projedeki 184 adet bağımsız bölümden 2 adedi şirketimiz mülkiyetindedir. Proje, toplam 26.120,62 m² yüzölçümlü arsa üzerinde geliştirilmiştir.

Toplam 121.591,25 m² kapalı alana sahip yapıda yer alan tüm bağımsız bölümler, yüksek statik özelliklere sahip, sanayi ve depolama amaçlı kullanıma elverişli olarak inşa edilmiştir.

Yapı, yol kotu altı 3 kat + yol kotu üstü 4 kat olmak üzere toplam 7 katlı bir mimari düzende inşa edilmiştir. Tüm bağımsız bölümler için yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgeleri alınmış ve kat mülkiyeti tesisleri eksiksiz şekilde tamamlanmıştır.

Sinpaş İş Modern Ambarlı, Ambarlı Limanı, Beylikdüzü Organize Sanayi Bölgesi, E-5 karayolu, TEM bağlantı yolları ve Haramidere Sanayi Sitesi’ne yakınlığı ile öne çıkmakta; lojistik erişim avantajı ve yüksek kira potansiyeli ile değerli bir yatırım portföyü varlığı oluşturmaktadır.

Boulevard Sefaköy

Boulevard Sefaköy, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi’nde, 0 ada, 13222 ve 13223 parseller üzerinde konumlanmakta olup, projedeki 494 adet bağımsız bölümden 5 adedi (3 adet ticari + 2 adet apart ünite nitelikli) olmak üzere şirketimiz mülkiyetindedir. Proje, toplam 20.801,62 m² yüzölçümlü arsa üzerinde geliştirilmiştir.

Toplam 87.938,17 m² inşaat alanına sahip projede yer alan bağımsız bölümler ofis ve konut kullanımına uygun olarak tasarlanmış olup, prestijli ticaret aksı üzerindeki konumlarıyla dikkat çekmektedir.

0 ada 13222 parsel üzerinde yer alan A-G bloklar, yol kotu altı 2 kat + yol kotu üstü 8 kat olmak üzere toplam 10 katlı, sosyal tesis bloğu ise yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 1 kat olmak üzere toplam 2 katlı mimari düzendedir. 13223 parsel üzerinde yer alan blok ise yol kotu altı 3 kat + yol kotu üstü 6 kat olmak üzere toplam 9 katlı olarak projelendirilmiştir. Projenin genel inşaat seviyesi yaklaşık %95 oranında tamamlanmış durumdadır.

Projenin yapı ruhsatları alınmış olup, tamamlanmasıyla birlikte yapı kullanım izin belgeleri ve kat mülkiyeti tesisleri eksiksiz şekilde oluşturulacaktır.

Boulevard Sefaköy, E-5 Karayolu’na yakınlığı ve sağlık, eğitim ile sosyal yaşam merkezlerine yürüme mesafesindeki konumuyla, yüksek yatırım değeri taşıyan stratejik bir lokasyon avantajı sunmaktadır.

Dikilitaş Arsa - Beşiktaş

Dikilitaş Arsa, İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 1463 ada, 144 parsel üzerinde konumlanmakta olup, tamamı şirketimiz mülkiyetindedir. Taşınmaz, 1.349,25 m² yüzölçümüne sahip arsa niteliğindedir.

Taşınmaza ilişkin 01.11.2024 tarihli yapı ruhsatı alınmış olup; proje kapsamında 1 adet ofis/işyeri ve 45 adet meskenden oluşan toplam 46 bağımsız bölüm, 13 katlı (4 bodrum + zemin + 8 kat) olarak projelendirilmiştir. Ancak projenin inşaatına henüz başlanmamıştır.

Taşınmaz, Sinpaş Plaza’nın yan parseli niteliğinde olup Barbaros Bulvarı’na 70 metre, Yıldız Metro İstasyonu’na 270 metre, Mövenpick Hotel’e 700 metre, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 2 kilometre mesafede yer almakta olup, Beşiktaş’ın prestijli ve yüksek erişilebilirliğe sahip bir bölgesinde konumlanmıştır.

Sahip olduğu imar hakları, yapı ruhsatı ve merkezi konumu ile bu taşınmaz, şirketimizin ticari gayrimenkul portföyünde geleceğe dönük yüksek getiri potansiyeline sahip bir gelişim arsası olarak öne çıkmaktadır.